Как превратить свой дом в офис
Превратить жилое помещение в офис возможно, законодательством Украины такая смена статуса не запрещена, хотя и возможна только после соблюдения ряда жёстких условий. И в первую очередь для перевода жилого фонда в нежилой потребуется ознакомление с основными правилами.
Будущему офису понадобится удобная парковка, дополнительные коммуникации, телефонные линии, сервер, интернет, охранная сигнализация, удобная мебель и самое главное - кресло руководителя, которое будет визитной карточкой будущего предприятия. Для себя я выбрал самое лучшее офисное кресло в Одессе. Модель «Буффало» из мягкой, приятной на ощупь кожи, с комфортной спинкой, по цене всего 10486 гривен.
Весь процесс перевода и реорганизации помещения выглядит сложным и кропотливым, но именно детальный подход к воплощению этой идеи обеспечит спокойную и бесперебойную работу нового офиса.
Основные правила
- жилое помещение должно быть собственностью владельца, в то же время в нем не должно быть прописанных жильцов;
- находиться квартира может только на первом этаже или над другим нежилым помещением;
- вход в будущий офис должен быть отдельным - подъездная дверь не считается, а все коммуникации находиться в свободном доступе для всех жильцов дома. Если же доступ к свету, газу или воде будет затруднен, то придется производить серьезные изменения во всех коммуникациях, что потребует согласования с административными органами;
- согласование с соседями не является обязательным требованием, но желательно, так как они могут оспорить совместное использование коммуникаций или помещений, находящихся в совместном доступе;
- квартиры в аварийных домах в нежилое помещение перевести нельзя;
- список документов, которые нужны для согласования, можно взять в местной администрации, там же придется заверять подготовленный проект по переустройству или перепланировке помещений.
Когда согласие административных органов Одессы на перевод квартиры в офисное помещение получен, можно планировать, где будет располагаться кабинет руководителя, офисные и подсобные помещения, заниматься благоустройством прилегающей территории, оформлением дорожек, фасада.
- Советы по выращиванию гладиолуса
- Помогаем пятикласснику в изучении математики
- Программа «АвтоТак»: доступная схема покупки нового автомобиля