Коммерческая недвижимость у моря

Раздел - Обзор

Одними из самых выгодных инвестиций, считаются инвестиции в нежилые помещения в уникальных климатических регионах. Конечно же, это отели, пансионаты, рестораны и торгово-развлекательные комплексы на первой береговой линии или в центральной части приморских городов. Несмотря на то, что по заверениям экспертов спрос на такие объекты намного меньше предложений, купить помещение, которое будет приносить стабильную прибыль, не так просто.

Интересный летний отдых в Одессе: что посмотреть и где побывать?

Где и как купить выгодную недвижимость?

Для начала давайте определимся с целями и задачами, под которые планируется покупка коммерческой недвижимости. Если речь идет о диверсификации бизнеса, и вы просто желаете разложить золотые яйца по разным корзинам, имеет смысл купить помещение, которое будет пользоваться популярностью у арендаторов. Здесь и цены можно устанавливать по собственному разумению, и в содержание не сильно вкладываться. В конце концов, в случае необходимости, здание быстро уйдет по высокой цене, и вам останется только пересчитать полученную в статике прибыль.

Но если вы заинтересованы в развитии бизнеса, а не в наращивании коммерческих активов, к покупке стоит подойти с полной ответственностью. Для начала посетите международный портал покупки-продажи недвижимости и готовых бизнесов http://business-asset.ru/, где можно найти как отдельно стоящее здание, так и помещения в социально-значимых центрах. Стоит отметить, что ценовая политика, проводимая онлайн продавцами, гораздо лояльнее той, которую проводят агентства недвижимости. Как показывает многолетняя практика, присутствие посредников – не всегда гарантия успешной сделки с вашим минимальным участием. Брокеры готовы пойти если не на все, то на многое для того, чтобы отработать высокий процент, обещанный продавцом, и, посредством специальных технологий, навяжут покупателю здание с обременением или другими, не менее серьезными проблемами.

Поездка на Кипр в Лимассол

Особенно это касается курортных городов, местные органы власти которых постоянно занимаются перераспределением коммерческих активов. Если здание не является объектом капитального строительства, то не исключено, что завтра на месте его расположения решат построить рынок или тренировочную базу для спортсменов. В общем, необдуманное решение может привести к потере времени и средств.

Советы экспертов о покупке недвижимости

Не стоит полагать, что высокая цена, заявленная продавцом, является окончательной. Если вам принципиально нравится здание или земельный участок, закажите аудит и получите преимущества в виде информации о слабых местах или несоответствии концепции. Это позволит вам торговаться с продавцом, настаивая на более низкой цене.

Покупая земельный участок, проведите независимую экспертизу. Возможно, он находится в сейсмически нестабильной или экологически неблагоприятной зоне.

Отдельно стоящие здания в исторической части города также могут стать проблемной покупкой, поскольку требуют специальных материалов для ремонта или вообще стоят в планах затяжной реконструкции, процесс которой затормозит вашу деятельность.

Не подписывайте договора, не согласовав их с юристом, специализирующимся на коммерческой недвижимости. К сожалению, даже опытные бизнесмены продолжают полагаться на свое чутье и рекомендации давно знакомого адвоката по уголовному праву.

Но, главное, не затягивайте принятие решений, поскольку коммерческая недвижимость в курортных городах привлекает не только отечественных, но и зарубежных инвесторов.


Похожие страницы:
Свежие страницы из раздела:
Предыдущие страницы из раздела:

Песни про Одессу

Песни про Одессу

Коллекция раритетных, колоритных и просто хороших песен про Одессу в исполнении одесситов и не только.

Отдых в Одессе

Отдых в Одессе

Одесские пляжи и курорты; детский и семейный отдых; рыбалка и зелёный туризм в Одессе.

2ГИС онлайн

Дубль Гис

Интерактивная карта Одессы. Справочник ДубльГис имеет удобный для просмотра интерфейс и поиск.

Одесский юмор

Одесский юмор

Одесские анекдоты истории и диалоги; замечательные миниатюры Михаила Жванецкого и неповторимые стихи Бориса Барского.