Недвижимость в курортном городе: в чем преимущества недвижимости в Одессе?
Недвижимость в таком туристическом городе, как Одесса никогда не потеряет своей актуальности. Близость к морю, старинная архитектура и местный колорит привлекает многих людей. Но кроме всего прочего, это прекрасная возможность получать постоянный доход в сезон.
Как вложиться в недвижимость у моря?
Не стоит даже напоминать, что инвестиция в недвижимость - это всегда беспроигрышная возможность надежно и выгодно вложить средства и получить стабильный пассивный доход. Квартира у моря в Одессе вряд ли когда то упадет в цене, ведь люди всегда будут ехать на отдых к морю. А учитывая, что именно одесский рынок недвижимости постоянно растет в цене за квадратный метр, то риски минимальные.
Новостройка или вторичный рынок?
Одесса город контрастов, поэтому здесь можно увидеть много интересных архитектурных решений в новостройках вместе с большим количеством многоквартирных зданий советских времени. Есть покупатели, которые рассматривают только вторичный рынок, ведь такую квартиру можно увидеть и оценить уже, а не только после определенного времени. Квартира в Одессе на вторичном рынке имеет много преимуществ, ведь:
-
Вторичный рынок является очень стабильным, ведь нет нужды лишний раз рисковать и вкладывать средства в дом, который возможно никогда не будет введен в эксплуатацию.
-
Не нужно ждать несколько недель или месяцев пока процесс изготовления и утверждения документов в государственных органах будет окончен, ведь они давно готовы, а единственное что нужно будет сделать это переоформить квартиру на нового владельца.
-
Можно начинать обустраивать квартиру, менять планировку или ремонт уже на следующий день после оформления документов.
-
Эти дома проверены на все технические нормы, что позволяет чувствовать себя значительно безопаснее. Не все новейшие технологии являются надежными и долговечными.
На каком этапе строительства лучше инвестировать?
Есть три стадии строительства:
-
Когда застройщик только анонсировал новость о начале строительства жилого комплекса, то есть на стадии фундамента или котлована. Цены в данном периоде на квадратный метр минимальны, что очень выгодно для инвесторов.
-
Если идет строительство большого жилого комплекса, то до того как район сформирован, цены не будут еще на максимальном своем уровне.
-
Когда уже несколько домов сдано, можно оценить сроки сдачи следующих домов, видно уже как застройщик занимается ландшафтом и инфраструктурой жилого комплекса. То есть, все уже почти готово. Соответственно, и цена такой квартиры будет куда больше.
То есть, становится понятным, что цена зависит от этапа строительства. Но также стоит учитывать кто застройщик и какая у него репутация, достраивает он дома или нет. И это еще одна причина почему готовые дома являются более надежными и выгодными инвестициями.Если застройщик новый или малоизвестный, то стоимость квадратного метра будет меньше, а иногда даже ниже рынка.
Дома делят на классы: элитный, премиум, комфорт или эконом. Это распределение определяют по использованных материалах в строительстве, расположению и архитектуре новостроя.
А если мы говорим об Одессе, то, безусловно, влияет вид из окна, близость к берегу моря и качество этого берега для купания и отдыха. Если у вас есть квартира у такого туристического места, то за сезон можно заработать кругленькую сумму и уже за несколько лет можно не только отбить стоимость квартиры, но и начать получать доход.
- Основные поправки антитабачного законопроекта №4358
- Кто должен устанавливать газовые счетчики и за чей счет?
- Как получить алименты в Украине и как быть с ребенком?