Регистрация и легализация перепланировки квартиры в Одессе

Раздел - Обзор

Изменение планирования объекта недвижимости всегда лучше сначала обсудить со специалистом. Но на практике большое количество владельцев жилой и коммерческой недвижимости в Одессе решают проводить строительные работы без разрешения, или рассчитывают, что узаконят все позже.

Регистрация и легализация перепланировки квартиры в Одессе

Чтобы узаконить новое планирование может потребоваться больше времени, чем Вы ожидали, и город Одесса в этом плане не исключение. Поэтому многие считают, что проще сначала осуществить все строительные действия и только потом регистрировать изменения. Но не стоит забывать о том, что неузаконенная перепланировки или реконструкция без оформленного разрешения влечет за собой административную ответственность, а в некоторых случаях даже уголовную.

Легализация перепланировки квартиры

Легализация (регистрация) перепланировки, реконструкции квартиры также, как и регистрация недвижимости необходимо для того, чтобы документы на недвижимое имущество соответствовали действительности. Изменение местоположения или снос перегородок внутри помещения может повлиять на значение жилой и подсобной площади квартиры или дома, из-за чего и возникает несоответствие этих площадей. Если перепланировка или реконструкция не оформлены, то заключать сделки, предметом которых является такая недвижимость, запрещено.

О том, что перепланировка в квартире или жилом доме не оформлено можно узнать, заказав технический паспорт на такой объект. В техпаспорте будет отметка о том, что строительные действия не узаконены. Также, если цена на здание или помещение сравнительно невелика и отсутствует техпаспорт, то следует ожидать скрытых сюрпризов в будущем.

Легализация включает в себя несколько этапов. По правилам сначала необходимо оформить разрешение на проведение строительных работ, дальше объект подлежит введению в эксплуатацию. Владельцы, оформив надлежащим образом реконструкцию в конечном итоге получают свидетельство о праве собственности.

Как оформить разрешение на реконструкцию в Одессе или узаконить перепланированную квартиру, дом?

Оформить разрешение на изменения в планировании, узаконить перепланирован дом Вам помогут специалисты компании «Новый БТИ». Точный порядок действий наших сотрудников при регистрации реконструкции как жилого, так и нежилого фонда в Одессе и Одесской области поможет Вам сэкономить огромное количество времени.

Только собственник вправе решать для себя, оформить все необходимые разрешения сначала или узаконить все после завершения строительных работ. Компания «Новое БТИ» оказывает помощь в процессе легализации, так как одним из ведущих направлений нашей деятельности является оформление документов на недвижимость в Одессе и области.

Этапы легализации:

  • Разработка градостроительного расчета (при изменении геометрических параметров).
  • Получение градостроительных условий и ограничений в Управлении архитектуры и градостроительства (при изменении геометрических параметров).
  • Разработка проекта.
  • Заключение договоров на авторский и технический надзор.
  • Подача и регистрация декларации о начале выполнения строительных работ в Департамент государственной архитектурно-строительной инспекции Украины в Одесской области (. Одесса, ул. Канатная, 83).
  • Изготовление технического паспорта.
  • Подача и регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации в Департаменте государственной архитектурно-строительной инспекции Украины в Одесской области.
  • Получение и регистрация свидетельства о праве собственности в Государственной регистрационной службе (м. Одеса, ул. Старицкого, 10а).

Существуют также случаи, когда перепланировка не подлежит легализации. Они подробно описаны в «Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации» и на них разрешение не требуется.

В итоге через месяц или полтора вы получите свидетельство о праве собственности, выписку из реестра прав на недвижимое имущество и технический паспорт на объект недвижимости. Что касается цены, то каждый случай индивидуален, и соответственно чем больше этапов включает в себя процесс регистрации (легализации), тем больше будет цена услуги.


Похожие страницы:
Свежие страницы из раздела:
Предыдущие страницы из раздела:

Песни про Одессу

Песни про Одессу

Коллекция раритетных, колоритных и просто хороших песен про Одессу в исполнении одесситов и не только.

Отдых в Одессе

Отдых в Одессе

Одесские пляжи и курорты; детский и семейный отдых; рыбалка и зелёный туризм в Одессе.

2ГИС онлайн

Дубль Гис

Интерактивная карта Одессы. Справочник ДубльГис имеет удобный для просмотра интерфейс и поиск.

Одесский юмор

Одесский юмор

Одесские анекдоты истории и диалоги; замечательные миниатюры Михаила Жванецкого и неповторимые стихи Бориса Барского.