Рост цен на квартиры в новостройках Одессы
Чтобы достоверно прогнозировать ситуацию на первичном рынке недвижимости Одессы, следует определить текущие параметры и причины их возникновения. Рассмотрим, как варьировались цены на первичное жильё в 2020 году.
Бюджетное жильё
Желающим купить недорогую квартиру в Одессе https://www.country.ua/buy/flat/odesa.html в новостройке, нужно готовиться отдать за неё на 7% больше. Если в начале года средняя стоимость квадратного метра составляла 13 625 грн, то уже к лету ценник подскочил до 14 588 грн. Спрос на эконом-жильё в городе скромен, поэтому подобные проекты запускаются редко. Сейчас, к примеру, в объявлениях можно найти всего 7 объектов эконом-класса, а всего за последний год число строящихся ЖК с бюджетным жильём возросло всего на один дом.
Комфорт-класс
Существенно вырос спрос на жильё комфорт-класса. На данный момент в Одессе возводится 92 жилых комплекса этого уровня. Это свыше половины всех объектов недвижимости, доступных для инвестирования средств. Только за последний год число жилых комплексов увеличилось на 17.
Бизнес-класс
Квартиры этого типа пользуются неизменно высоким спросом среди одесситов. Соответственно, регулярно запускаются новостройки бизнес-класса, число которых на данный момент составляет 46. Только за последний год число таких объектов выросло на 9. Средняя цена на квадратный метр в этом сегменте подскочила на 5,3%.
Элит-класс
Имея достаточную сумму, можно подумать об инвестиции в строящуюся квартиру элит-класса. Число таких объектов на данный момент составляет 27. Из-за коронавирсусного кризиса цены подскочили и здесь – на 14,3%.
В целом, во всех сегментах первичного рынка недвижимости Одессы можно ожидать подорожания.
Молодёжь инвестирует в новостройки
Если просмотреть статистическую сводку, можно сразу отметить, что около 70% покупателей «первички» – это молодые семьи. Высокий интерес молодых одесситов к новым жилым комплексам вызван несколькими причинами:
-
Люди до 35 лет с особым чувством относятся к комфорту проживания. Молодёжи нравится большое количество опций, это учитывающих – выверенный дизайн здания и входной группы, благоустроенная придомовая территория, наличие паркинга, спортивной и детской площадки. Вторичный рынок при всём желании не в состоянии предложить столь богатый спектр удобств.
-
Продуманная планировка квартиры, надёжные современные коммуникации и отделочные материалы.
