Как купить квартиру, которая будет расти в цене?

Как купить стоящее жилье и на что обращать внимание при выборе компании застройщика? Возможно купить квартиру, которая в будущем будет только дорожать? Об этом поговорили с риелтором Мариной Миханчук и коммерческим директором компании "Мой Дом" Марком Нестерманом.

Какое жилье в Украине со временем будет дорожать?

Марина: "На стоимость недвижимости влияет много факторов: колебания доллара, положение в стране, спрос. Львов в этом плане имеет много преимуществ, ведь в городе много студентов, айтишников, туристов и молодых людей, мечтающих сюда переехать. Это создает спрос на квартиры.

Конечно, нельзя однозначно заявлять, что недвижимость будет или не будет дорожать. Если жилье качественное и не имеет аналогов, оно не потеряет в цене, ведь это статусная недвижимость, которой мало в Одессе или Киеве".

Марк: "По состоянию на сейчас в Одессе строят более 350 новостроек. Однако выбрать жилье, которое будет стоить вложенных средств и со временем будет расти в цене - вызов. В домах, которые построены из качественных и проверенных материалов, с обустроенным благоустройством - все новое и продумано. Клиенты получают не только желанную квартиру, а и инфраструктуру: парковка, досуг, возможность погулять, детские и спортивные площадки и пр. Именно такое жилье, ориентированное и созданное для человека, со временем будет дорожать.

Например, в Киеве есть хороший Жилой Комплекс «Orange Park» в Крюковщине, который кстати находится на Одесской улице. ЖК Крюковщина имеет отличную планировку и развитую инфраструктуру. Рекомендуем ознакомиться, как выглядит сайт подобных ЖК, и какие документы предоставляет проверенный застройщик".

Почему выгодно вкладывать деньги в недвижимость?

Марина: "Это выгодная инвестиция,  которая не сильно теряет в стоимости при продаже. А если сдавать квартиру в аренду, можно получать дивиденды и даже зарабатывать себе пенсию".

Марк: "Сегодня мы имеем самую низкую цену первичного жилья, которая только может быть. Недвижимость в Украине будет дорожать, так как себестоимость строительства растет материалы используются недешевые, цена человеческого труда также растет, соответственно это все будет влиять на формирование цены на первичное жилье.

Если проводить параллель с Европой, цены на первичное жилье там уже значительно выросли. К примеру, если анализировать дома по качеству и использованным строительным материалом, то у нас один м² стоит от 900 $, в то время как в Польше - 2000 €, а в Австрии - 5000 - 8000 €.

Однако, важно выбирать проекты, которые в долгосрочной перспективе будут оставаться ценными, а не превратятся в очередную неудобную многоэтажку.

Так как купить квартиру, не падать в цене?

Эксперты советуют следовать четырём простым правилам:

1. Выбирай жилье в новостройке.

2. Ищи честного застройщика.

3. Обрати внимание, сколько времени строится дом?

4. Проверь, дом построили из качественных материалов, или нет?