Займы под залог недвижимости в Одессе
Девяносто девять процентов клиентов украинских банков, которые решаются заложить свое жильё, опасаются его потерять. Кто сейчас, выдаёт деньги под залог недвижимости? Не является ли схемы получения займов мошенническими и криминальными с целью завладения имуществом? Стоит ли опасаться потерять своё жильё и можно ли спать спокойно? Предлагаю дочитать предлагаемую статью до конца и узнать о всех нюансах этого дела.
Итак, рассмотрим типовую ситуацию клиента, которому понадобилась крупная сумма на какие-либо цели. У него есть три пути:
-
Пойти в банк, например в Приватбанк, который в конце 2016 года национализировали, и получить заём наличными деньгами без залога;
-
Получить кредит под залог имущества;
-
Занять у частного лица или в коммерческой кредитной организации.
Рассмотрим детальней все эти три пути.
Получение займа без залога
Плюсы здесь в том, что предоставляется такой кредит на длительный период, без залога и, соответственно, у него минимальный ежемесячный платеж.
Минусы в том, что заемщик должен быть трудоустроен, причем официально, а стаж его работы на этом месте должен быть не менее полугода, необходима справка о доходах, положительная кредитная репутация, отсутствие задолженностей по другим кредитам, штрафов, алиментов и пр.
К тому же, банк может посчитать, что доходов соискателя для получения запрашиваемой суммы недостаточно или может потребовать предоставления поручителя или созаемщика. Соответственно, рассмотрев заявку, банк в кредите может отказать и соискатель только потеряет время.
Получение кредита под залог
Плюсы такого займа также в длительном периоде кредитования, до 10 лет, в низких процентах, а так же в законности оформления залога. Подробнее можно узнать тут: http://afa.com.ua/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti.
Минусы точно такие же как и при любом другом банковском кредитовании.
У заемщика должна быть положительная "кредитная история" (КИ), и всё остальное, что было перечислено в предыдущем пункте.
Обращение в банк – самый привычный способ получения денег под залог в Украине. Однако все без исключения банковские организации выдвигают жесткие требования к заемщикам, в число которых входит обязательная трудоустроенность и подтвержденный документально высокий уровень доходов.
На этом пути 100% клиентов совершают одинаковую ошибку. Они думают, что банку не важны их доходы и кредитная история, так как они предоставляют залог, который перекрывает сумму кредита. Но банк, это официальная кредитная организация, которая действует на основании законодательства Украины, т.е банк обязан учитывать финансовое положение заемщика, поскольку он распоряжается деньгами вкладчиков. А потому, если он будет проводить рискованную кредитную политику, то у него могут отозвать лицензию.
Получение займа в коммерческой организации или у частника
Например, в кредитных кооперативах, лизинговых компаниях или у МФО. Также в Одессе, сейчас развелось большое количество филиалов компании "Быстрые деньги" и "Быстрозайм".
Минусы таких займов в высокой стоимости, от 5 до 10% в месяц, небольшом сроке, до 1 года и, соответственно, высокий платеж, который необходимо выплачивать ежемесячно в виде процентов.
Плюсы - отсутствие необходимости в трудоустройстве, в предоставлении большого числа документов и справки о доходах. Так же им не важна КИ история заемщика.
- Может ли кондиционер навредить здоровью?
- Нюансы открытия счёта в иностранном банке
- Заметки юриста: Принцип молчаливого согласия в праве